Estimation théorique
Rue de l’Aqueduc,34160 Castries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aqueduc,34160-Castries indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 1 | IMP DES ROMARINS | 6 | 168 | 909 | 680950€ | 4053€ |
2022-06-02 | 224 | RUE DES ROMARINS | 4 | 171 | 1258 | 600000€ | 3509€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 123 | 1628 | 693790€ | 5641€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES PINS | 4 | 138 | 392 | 530200€ | 3842€ |
2022-04-14 | 7 | AV DES PINS | 8 | 220 | 546 | 525000€ | 2386€ |
2022-03-16 | 7 | AV DU PIC ST LOUP | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-09 | 22 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 100 | 638 | 459240€ | 4592€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 83 | 626 | 346300€ | 4172€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 181 | 500 | 610000€ | 3370€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 123 | 600 | 501200€ | 4075€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 3 | 143 | 948 | 630000€ | 4406€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 110 | 289 | 642452€ | 5840€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 156 | 600 | 570500€ | 3657€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU CADE | 5 | 96 | 353 | 306000€ | 3188€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 68 | 1017 | 492200€ | 7238€ |
2022-01-06 | 1 | PL DU GRENADIER | 3 | 62 | 327 | 290000€ | 4677€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 156 | 160000€ | 1905€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DU CADE | 4 | 104 | 357 | 370650€ | 3564€ |
2022-03-22 | 58 | CHEM DE SUSSARGUES | 4 | 107 | 300 | 416000€ | 3888€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 630 | 355000€ | 2554€ |
2022-04-15 | 384 | RUE DES ROMARINS | 2 | 43 | 0 | 164750€ | 3831€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 132 | 1041 | 265000€ | 2008€ |
2022-03-22 | 206 | AV PAUL RIQUET | 5 | 130 | 430 | 447000€ | 3438€ |
2021-01-19 | 92 | CHEM DE SUSSARGUES | 5 | 99 | 348 | 392350€ | 3963€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 480 | 422550€ | 5030€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 154 | 1000 | 624000€ | 4052€ |
2022-10-05 | 257 | AV PAUL RIQUET | 4 | 91 | 360 | 378000€ | 4154€ |
2022-10-06 | 213 | AV PAUL RIQUET | 4 | 93 | 339 | 450000€ | 4839€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 73 | 609 | 302200€ | 4140€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 7 | 220 | 703 | 325000€ | 1477€ |
2021-06-29 | 119 | AV PAUL RIQUET | 3 | 65 | 329 | 293950€ | 4522€ |
2021-10-18 | 62 | RUE AMANS | 5 | 100 | 400 | 410715€ | 4107€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 426 | 361000€ | 4298€ |
2021-09-09 | 75 | AV PAUL RIQUET | 4 | 75 | 357 | 403130€ | 5375€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 48 | 219000€ | 3369€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 330 | 169500€ | 2018€ |
2021-02-26 | 41 | AV PAUL RIQUET | 5 | 125 | 320 | 455000€ | 3640€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 112 | 558 | 424500€ | 3790€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 5 | 93 | 308 | 311500€ | 3349€ |
2023-02-03 | 386 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 332 | 468200€ | 4256€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 65 | 228521€ | 3516€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DU CERS | 5 | 97 | 463 | 323595€ | 3336€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE SOMMIERES | 4 | 139 | 0 | 368800€ | 2653€ |
2021-12-27 | 17 | AV DE SOMMIERES | 3 | 45 | 38 | 98000€ | 2178€ |
2022-05-06 | 15 | AV DE SOMMIERES | 3 | 65 | 49 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 231 | RUE DES ETATS DU LANGUEDOC | 6 | 120 | 700 | 510630€ | 4255€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU BALCON ROND | 3 | 72 | 52 | 190000€ | 2639€ |
2022-07-28 | 144 | RUE AMANS | 5 | 117 | 400 | 461540€ | 3945€ |
2021-05-31 | 19 | IMP DE LA BRISE | 5 | 88 | 364 | 353400€ | 4016€ |
2022-04-19 | 86 | ALL FRANCOIS MANSARD | 5 | 137 | 701 | 533300€ | 3893€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 82 | 304 | 338850€ | 4132€ |
2021-10-18 | 61 | IMP D'EOLE | 4 | 83 | 415 | 330000€ | 3976€ |
2022-03-10 | 207 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 99 | 440 | 375750€ | 3795€ |
2022-07-20 | 10 | AV DE SOMMIERES | 4 | 102 | 160 | 182000€ | 1784€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 5 | 134 | 116 | 338000€ | 2522€ |
2022-09-02 | 74 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 363 | 388210€ | 4677€ |
2022-10-17 | 15 | IMP DU STADE | 4 | 81 | 96 | 202686€ | 2502€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU COURS COMPLEMENTAIRE | 4 | 90 | 40 | 305000€ | 3389€ |
2022-01-27 | 174 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 139 | 562 | 480200€ | 3455€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 4 | 122 | 38 | 470250€ | 3855€ |
2021-07-12 | 304 | RUE DUC RENE DE CASTRIES | 4 | 88 | 400 | 379250€ | 4310€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DU SIMOUN | 5 | 100 | 334 | 393400€ | 3934€ |
2021-10-25 | 38 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 318 | 344340€ | 4415€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU BALCON ROND | 6 | 145 | 135 | 362320€ | 2499€ |
2022-02-01 | 42 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 115 | 348 | 386400€ | 3360€ |
2022-03-23 | 30 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 126 | 300 | 510000€ | 4048€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 142 | 322 | 350000€ | 2465€ |
2022-07-05 | 71 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 90 | 300 | 431180€ | 4791€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PLAN DU FOUR | 2 | 59 | 146 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-27 | 59 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 343 | 250000€ | 3165€ |
2021-08-10 | 2 | PL EMILE GRANIER | 5 | 85 | 79 | 300000€ | 3529€ |
2023-04-05 | 39 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 450 | 374650€ | 4803€ |
2022-07-08 | 33 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 315 | 363600€ | 4603€ |
2022-05-25 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 244 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-24 | 94 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 96 | 314 | 357640€ | 3725€ |
2022-07-06 | 80 | IMP FRANCOIS XAVIER FABRE | 4 | 79 | 366 | 325000€ | 4114€ |
2023-05-16 | 70 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 95 | 300 | 414630€ | 4365€ |
2022-12-19 | 92 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 200 | 300 | 804650€ | 4023€ |
2021-02-09 | 42 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 484 | 347360€ | 4397€ |
2023-03-27 | 135 | CHE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 93 | 4000 | 1525100€ | 16399€ |
2022-01-13 | 68 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 355 | 351000€ | 4443€ |
2023-01-19 | 84 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 400 | 365350€ | 3928€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE MOREAU | 4 | 120 | 323 | 390000€ | 3250€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU CANTONNAT | 2 | 40 | 16 | 322900€ | 8073€ |
2022-02-24 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 345010€ | 4367€ |
2022-09-29 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 382310€ | 4839€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DU SQUARE | 5 | 92 | 80 | 269000€ | 2924€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU SQUARE | 4 | 61 | 39 | 219000€ | 3590€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 65600€ | 3453€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 75150€ | 3955€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 67 | 48 | 147950€ | 2208€ |
2021-07-21 | 28 | AV DE LA CADOULE | 4 | 79 | 602 | 320000€ | 4051€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 22 | 106800€ | 3560€ |
2022-01-26 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 75 | 344750€ | 3554€ |
2023-01-16 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 68 | 142 | 408450€ | 6007€ |
2023-01-24 | 107 | IMP PIERRE RENOIR | 4 | 78 | 253 | 324709€ | 4163€ |
2022-05-25 | 1 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-02-03 | 19 | AV DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 670 | 798130€ | 6822€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 240000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 89 | 306000€ | 4500€ |
2021-05-03 | 23 | AV DE LA CADOULE | 5 | 100 | 566 | 509300€ | 5093€ |
2021-03-12 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 147 | 300 | 529173€ | 3600€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DU LIEUTENANT PAUL CALS | 3 | 65 | 0 | 252948€ | 3892€ |
2021-05-28 | 16 | AV DE LA COOPERATIVE | 4 | 80 | 706 | 340100€ | 4251€ |
2022-11-21 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 90 | 220000€ | 2857€ |
2022-04-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 162 | 708 | 530000€ | 3272€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU LIERRE | 5 | 105 | 390 | 431000€ | 4105€ |
2022-12-09 | 117 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 130 | 568 | 560950€ | 4315€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 390000€ | 2566€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 473000€ | 3112€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 5 | 141 | 1270 | 713250€ | 5059€ |
2021-07-05 | 9 | RUE LOU CASTEL | 5 | 98 | 517 | 200000€ | 2041€ |
2022-11-07 | 48 | RUE LOU CASTEL | 2 | 80 | 281 | 429200€ | 5365€ |
2021-06-15 | 18 | RUE LOU CASTEL | 6 | 104 | 600 | 399000€ | 3837€ |
2021-12-27 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 0 | 2700000€ | 30000€ |
2021-10-25 | 71 | ALL PIERRE ET JEANNE TAGANT | 3 | 62 | 204 | 257650€ | 4156€ |
2022-10-28 | 31 | RUE LOU CASTEL | 4 | 120 | 287 | 306200€ | 2552€ |
2022-04-19 | 32 | RUE LOU CASTEL | 4 | 106 | 470 | 477000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 210 | RUE DES FAISSES | 6 | 140 | 600 | 557000€ | 3979€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 6 | 101 | 494 | 453350€ | 4489€ |
2022-04-21 | 44 | RUE LOU CASTEL | 3 | 100 | 619 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-25 | 24 | RUE LOU CASTEL | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2023-02-27 | 35 | RUE LOU CASTEL | 5 | 133 | 236 | 389655€ | 2930€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LOU CASTEL | 5 | 84 | 493 | 343690€ | 4092€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2021-11-05 | 79 | IMP DES PIONNIERS | 2 | 58 | 655 | 354890€ | 6119€ |
2022-03-11 | 62 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 262600€ | 3089€ |
2022-08-08 | 68 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 109 | 298000€ | 3506€ |
2021-02-10 | 82 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2022-08-19 | 112 | RUE ANTOINE FIRBO | 3 | 71 | 157 | 309478€ | 4359€ |
2022-11-18 | 13 | PL DES MUSCATS | 5 | 120 | 600 | 505340€ | 4211€ |
2022-01-04 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 4 | 116 | 453 | 425000€ | 3664€ |
2021-05-18 | 38 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 162 | 159432€ | 1898€ |
2022-04-21 | 24 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 139 | 208760€ | 2485€ |
2023-04-25 | 44 | AV DE LA GARE | 2 | 89 | 540 | 336300€ | 3779€ |
2021-12-07 | 353 | RUE DE L ARGILE | 5 | 138 | 641 | 527000€ | 3819€ |
2021-07-12 | 136 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 130 | 212245€ | 3168€ |
2022-02-11 | 59 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 491 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-10 | 391 | RUE DES CANDINIERES | 4 | 158 | 982 | 620000€ | 3924€ |
2022-05-16 | 78 | IMP DU LEVANT | 4 | 103 | 561 | 445130€ | 4322€ |
2023-01-04 | 308 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 111 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 304 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 113 | 148512€ | 1768€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE L ETANG DE L OR | 4 | 87 | 439 | 366000€ | 4207€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 98 | 264 | 322200€ | 3288€ |
2022-08-31 | 244 | RUE DE LA BOURGINE | 3 | 67 | 118 | 149000€ | 2224€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 84 | 226 | 262990€ | 3131€ |
2021-06-04 | 18 | IMP DU PETIT PRE | 5 | 111 | 615 | 589100€ | 5307€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 309 | 127296€ | 1900€ |
2022-07-26 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 6 | 332 | 2019 | 2501940€ | 7536€ |